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Welche Art von Hypothek ist für Sie richtig?

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Keine einzige Art von Wohnungsbaudarlehen ist für alle richtig. Entdecken Sie, welche Art von Hypothek die perfekte Lösung für Sie ist.

Wenn Sie wie die meisten Hauskäufer sind, steht eine große Sache zwischen Ihnen und Ihrem Traumhaus: herauszufinden, wie man dafür bezahlt. Es sei denn, Sie haben Zugang zu einem großen Treuhandfonds oder haben kürzlich im Lotto gewonnen, müssen Sie wahrscheinlich Geld leihen, um sich den Kauf eines Hauses leisten zu können. Dieses Darlehen wird in Form einer Hypothek gewährt. Es gibt mehrere verschiedene Arten, so ist es wichtig zu prüfen, welche Art von Hypothek für Sie richtig ist.

Ihr Immobilienmakler oder Hypothekengeber kann Ihnen helfen zu bestimmen, wie viel von einem Darlehen Sie qualifizieren können, und wird Sie durch den Prozess der Beantragung eines Darlehens begleiten. Aber bevor Sie tauchen in die Kehrseite der tatsächlichen eine Hypothek zu bekommen, wird es hilfreich für Sie, ein grundlegendes Verständnis der verschiedenen Arten von Hypotheken, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Entdecken Sie die verschiedenen Arten von Hypotheken.

  • Festhypotheken und variabel verzinsliche Hypotheken.

    Eines der wichtigsten Elemente eines Hypothekendarlehens an Sie als Kreditnehmer ist der Zinssatz. Dies bestimmt, was Ihre monatliche Zahlung sein wird und wie viel Sie den Kreditgeber über den Betrag bezahlen, den Sie für das Haus bezahlen müssen. Wenn Sie jemand sind, der Vorhersehbarkeit mag und genau wissen möchte, was Sie jeden Monat bezahlen müssen, werden Sie wahrscheinlich eine Festhypothek bevorzugen, wo der Zinssatz für die Dauer des Kredits gleich bleibt. Auf der anderen Seite, wenn Sie in Ordnung mit einigen kleinen Spielraum in Ihrem Budget oder nicht beabsichtigen, in der Heimat für mehr als ein paar Jahren zu bleiben, könnte eine Hypothek mit variabler Verzinsung eine Option sein, die Sie in Betracht ziehen möchten.

  • Conforming oder Jumbo-Darlehen.

    Ein konformer Kredit erhält seinen Namen von der Tatsache, dass er den Richtlinien entspricht, die von Fannie Mae und Freddie Mac, Hypotheken-Kauf-Einheiten, die sich im Privatbesitz befinden, durch die Regierung unterstützt werden. Eine der Hauptbeschränkungen ist die Höhe des Darlehens. Dies hängt vom spezifischen Standort und der Anzahl der Einheiten in der Unterkunft ab. Zum Beispiel listet Fannie Maes Kreditlimiten für konventionelle Hypotheken derzeit eine maximale Hypothek von 453.100 $ für eine Einheitsimmobilie in den angrenzenden Staaten District of Columbia und Puerto Rico auf. Ein Jumbo-Kredit ist eine Hypothek, die diese Richtlinien übertrifft und in der Regel strengere Qualifikationsstandards vorsieht.

  • Staatlich garantierte oder konventionelle Hypotheken.

    Vielleicht haben Sie von einem reichen Verwandten keinen Glücksfall geerbt, aber Onkel Sam auf Ihrer Seite zu haben, kann das nächste Beste sein, wenn Sie Geld leihen wollen, um ein Haus zu kaufen. Dies gilt insbesondere, wenn Sie Ihre monatliche Zahlung so niedrig wie möglich halten möchten, keine große Anzahlung haben oder einige Kreditherausforderungen hatten.

  • Hypotheken, die von der Regierung unterstützt werden.

    FHA Darlehen: Ein Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) bietet niedrigere Zinsen und flexiblere Qualifikationsanforderungen. Plus, die Anzahlung könnte so niedrig wie 3,5 Prozent sein, abhängig von Ihrem Kredit-Score.

    VA Darlehen: Wenn Sie ein Veteran oder ein Mitglied des Militärs sind (oder der qualifizierende Ehepartner oder abhängig von einem), können Sie sich für ein VA-Darlehen qualifizieren, das es Ihnen ermöglicht, ein zinsgünstiges Darlehen mit attraktiveren Konditionen und einem einfacheren Genehmigungsprozess zu erhalten.

    Ländliche Wohnungsbaudarlehen: Mit Unterstützung des US-Landwirtschaftsministeriums helfen Rural Housing Loans Käufern mit niedrigem oder mittlerem Einkommen, ein Haus in ländlichen Gebieten zu kaufen oder zu bauen.

Wenn keines der staatlichen Kreditprogramme für Sie geeignet ist, dann handelt es sich immer um eine herkömmliche Hypothek, bei der es sich um die traditionelle Art von Hypotheken handelt, die über einen Kreditgeber ohne jegliche Art von staatlicher Bürgschaft oder Absicherung erworben wurde.

Lassen Sie Trulia Ihnen helfen, die richtige Hypothek für Sie zu finden, und verbinden Sie sich mit einem Kreditgeber, der Sie genehmigt bekommen kann.

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